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第1992章

中国房地产

伊万卡居然来了。她可是从来都不来自己家的。今晚她干嘛来了?

“你干嘛来了?”林风诧异问。

“我就不能来看看你么?”伊万卡微微一笑,“我来上海这么久了,还从来没有来看过伯父,所以今天来探望一下俩位老人家。而且这次我去北方,买了几盒野人参,特地给伯父伯母送过来。”

伊万卡指了指一旁的两盒人参。

林风扫了一眼气鼓鼓的李智友和黄美熙,以及在那瞪眼生气的林智慧,暗叫无奈。其实李智友她们这样对伊万卡,也怪不得她们,谁让伊万卡此前那么盛气凌人,一副富家千金的姿态,将李智友她们得罪透了。在面对伊万卡这个女人的问题上,李智友,黄美熙,艾薇儿她们的态度是绝对一致的。

“好了,东西放这吧。等会我给我父母说,他们恐怕现在已经睡了。”林风看了看表说。林风可不想家庭失和,所以还是先将伊万卡请走为妙。何况,林风和其还没有什么感情。虽然她很漂亮,很高贵,也有个很不错的父亲,但还是那句话,不代表林风就一定得接受她。当然,林风也必须承认,这次北方之行,伊万卡的能力让林风对其刮目相看,林风对她还是有不少好感的。

但是此刻,这点好感可不值得林风冒着得罪李智友她们的危险,将伊万卡留下来。

伊万卡皱皱眉,不过林风如此说,她也不会再去强求。

“那行,既然见不到俩位老人家,那我就找你吧!”伊万卡嫣然一笑。

“伊万卡,你怎么还不走。这里可不欢迎你,再说了,我们也要睡觉了!”林智慧“腾”的一下站了起来,指着伊万卡大叫。

“这位美女,这里欢迎不欢迎我,可不是你说了算,而是林说了算。他如果让我走,我立刻就走。否则,我想你最好还是安静一点。这么晚了,不要吵着两位老人家睡觉。”伊万卡微笑说。

“你...”林智慧气的哇哇大叫。论口才,她不是伊万卡对手。当然,如果比身材,她还是很自信的。

“好了,智慧,现在很晚了,不要大声说话,不然吵着父母了。伊万卡,现在不早了,如果有什么事,明年说行么?”林风微笑说。

“林,我是有正经事找你。不然我也不会这么晚赶过来。”伊万卡面色突然严肃说。

林风盯着伊万卡看了几秒钟。

“这样,跟我来书房。智友,帮忙泡两杯咖啡好么?”林风耸耸肩,做出一个拜托的姿势。

“好吧。不过林大哥是现磨的,她是速溶的。”李智友本不想给伊万卡泡咖啡,但这不合情理,会被人说她招待不周,所以李智友用这种方式来发泄对伊万卡死皮赖脸留在这的不满。

林风莞尔一笑。这李智友还是那么可爱。

“幼稚的小女人!”伊万卡冷哼一声。

“好了,走吧,不然你连咖啡都没得喝了。”林风打个响指,示意伊万卡跟自己走。

“好了,究竟有什么事和我说?”林风坐在沙发上,端着李智友送来的现磨咖啡,轻吹一口气,在香气四溢中笑问。

伊万卡皱着眉头嗅嗅这现磨咖啡,一脸不满。她何曾喝过这速溶咖啡,听见林风说话,便将速溶咖啡放到一旁。

“林,这次来,我是想问你一件事,你究竟对中国的房地产究竟有什么想法?或者说,你的野心究竟有多大?”伊万卡盯着林风问。

“这话怎么说?”林风双眼闪过一丝精芒,不动声色问。

“很简单,经过我这几个月的调查和分析,中国房地产将迎来一次大涨,房价将会是现在的数倍。如果你有心房地产事业的话,我想现在就可以大肆收购房源。不用做什么,等几年之后转手一卖,就能赚好几倍。”伊万卡说。

“你就那么有把握?”林风微微诧异。自己知道房价要涨,那是因为自己是穿越人士。这伊万卡才来中国几个月,为何知道要涨?

“很简单。中国改革开放那么多年,生活水平,工资收入都涨了起来,老百姓手中有大量闲钱,这个国家经济还在蒸蒸日上之中,虽然总体来说是个发展中国家,但无论是国家还是老百姓,都是有钱人。当然,我说的有钱人不是和美国的有钱人比。而是相对而言,老百姓手上有钱。而这点,对一个国家来说,不是好事。”伊万卡说。

“为何这样说?美国不是藏富于民么,中国为何就不能了?”林风赞赏问。这小妮子看穿房价上涨的核心了。

“很简单,美国人有钱,但美国人已经把钱都花掉了。花掉的钱促进了美国经济发展,而经济发展给美国人带来更高的收入,更高的收入让他们可以去花更多的钱,这是一个良性循环。而中国不一样,中国老百姓有钱,只会存起来,而不会花掉。你想想,那么多钱在老百姓手中不花,不仅不能促进消费,转化成生产力,更是一把达克摩斯之剑,让政府做起事来捉襟见肘。要知道,一旦老百姓要集体取钱,那乐子可就大了。尤其贵国是社会主义国家,要是银行取不出钱,你说会发生什么事!”伊万卡笑说。

“社会混乱!”林风一字一句说。这绝不是危言耸听,而是事实。

如果中国连银行都取不出钱,那老百姓就算不暴动,也会流言四起,社会动荡,想要平息,那花费的精力可就大了。而且就算平息,社会也会退步。

“何况,除此之外,林,你不觉得这些银行的死帐太多了么!多到足以压垮任何一个国家的金融系统。”伊万卡感叹一声。

一家银行就上万亿的死帐,这么多家银行加起来,这笔钱就算美国政府都承受不了。这么大的黑洞,就算美国来填坑,恐怕没有个几十年也还不完。而在这中间,老百姓一旦取钱...

“当然,还有房价上涨,地方政府就能靠卖地换来大量收入发展经济,这是一个多方互赢的局面,当然作为最终承受方是肯定最为倒霉的,他们为他人的过错在买单。不过不管怎样,这却是一个赚钱的好机会。我们绝不容错过。林,我知道,你手上有大量现金,虽然我不大确信你这笔现金来自哪里,但是你不应错过这个机会。我父亲已经随时准备进来,他希望和你合作。”伊万卡兴奋说。

“你有什么计划?”林风问。

“收购!大量收购!用你们中国的方式来收购。只要你拿出100亿美元的现金来,加上我父亲倒腾来的50亿美元,用你们中国的方式,我就能够抢到中国五年内即将开发土地的40%份额。”伊万卡充满自信说。

40%份额!林风整个人一震。中国未来五年开发土地40%的份额,这是多大的份额,其涉及的资金恐怕数千亿美元。伊万卡凭借150亿美元,就能赚到?

“林,难道你比我还不了解么?我们完全可以从银行贷款买地,然后修楼的时候,再贷款买地,再修楼。然后再贷款,再买地,再修楼。一片小区,2年修完,150亿美元的资本金,加上你在中国的名气和威望,吞下未来5年40%的份额绝不是问题。”伊万卡自信说。

林风点点头。此刻,林风对于伊万卡所说,吞下未来五年房地产40%份额,再没有任何怀疑。因为她已经深谙中国房地产这一套玩法,那再加上自己雄厚的资金以及自己的名望,她的计划成功率恐怕超过80%。

“伊万卡,我给你200亿美元去执行这个计划,我要求你能吞多少就吞多少。不过,你不能以一家公司去运营这个计划,必须用多个公司去运营这个计划。要知道,木秀于林,风必摧之。一家公司赚这么多钱,会被人嫉恨的。”林风提醒说。

“嗯,这点我知道。这点也是你们中国和美国最大的不同。在美国,你再富有,也不会遭人嫉恨,因为美国人相信只要有机会,他们也可以成功。而在中国,似乎对于有钱人,大多人是嫉妒,甚至嫉恨,恨不得杀了你。”伊万卡感慨说。

林风微微尴尬。不过伊万卡这话,却没有说错。中国人的整体素质,的确令人堪忧。

“对了,在未来所有土地当中,你要拿出10%的份额修建——廉租房和保障住房。”林风突然想起未来房价的猛烈上涨,给国民带来的巨大痛苦。那时,国家为了遏制房价上涨过快,让老百姓住得起房,推出了一系列政策,不过最令人满意的就是廉租房和保障住房。

当然,由于地方政府的执行问题,廉租房和保障住房成为不少神通广大之人的囊中物,成为他们聚财的手段。但不过了怎样,廉租房和保障住房,的确给了很多住不起房的人一个希望。

林风既然要开发房地产,那肯定是要赚钱的,而且要赚饱。毕竟自己不赚,多的是人赚。与其好事旁人,不如便宜自己。不过这钱多少有点昧心钱在里面。所以林风想要自个拿出10%的份额修建廉租房和保障住房,提供给那些真正住不起房,最为迫切需要房的人。这一来可以减弱来自民间的怨气,至少自己的房地产公司不会成为老百姓口诛笔伐的对象,二嘛,这不正好是赚民心,赚名声的机会么。

自己的根在中国,那自己就要把根扎的越紧越好,越牢越好。不然万一成为和珅,那可就哭都不知道怎么哭了。

廉租房和保障住房?伊万卡虽然第一次听闻这词,但很快就明白过来。这保障住房,在美国没有,但廉租房还是有的。那是提供个那些刚刚毕业的大学生的。

“行,林,这样你可是钱也赚了,名声也赚了。”伊万卡赞赏说。

林风微微一笑。这样只要三五年发展,自己可就再也不愁没钱了。那时,再加上里欧-万塔承诺给自己的钱,自己可就真正有了和“g23”抗衡的本钱。

“伊万卡,不早了,你也该回去了。”林风看看表,已经深夜11点了,不早了。

“这么晚了,你不留我过夜?”伊万卡伸个懒腰,无限风情说。

那凹凸的身材,随着这懒腰无限的诱惑着林风。好在林风佳丽也是美女如云,加上林风今天的确有点累了,所以还算克制的住。

“呵呵,你又不是没地方住。何况,就算我留你,你也不愿意留下来啊。我这那么多女人,你觉得方便么!”林风笑说。

“那行,你就送我回家吧。总不会,你连这点风度都没有吧!”伊万卡一脸委屈,可怜兮兮说。

林风大汗。这个小妖精,可是太会诱惑人了。

“好吧,我送你,不然你要是一状告到你父亲那,我可吃不了兜着走。唐纳德那家伙要是知道他宝贝女儿深夜独自回家,恐怕会一飞机坐到上海,指着我鼻子臭骂。”林风耸耸肩,无奈的说。

“扑哧!”伊万卡一乐,“瞧你说的,我父亲哪有那么可怕。不过他对我这个女儿可是很看重的,见不得人欺负我。所以呀,你最好还是对我好点,别给我脸色看,不然,哼哼!”

“行,行,我的大小姐,我怎么敢给你脸色看呢。要知道,未来你可是会为我赚回无数钞票的超级经理人,我怎敢得罪你呢!”林风做了个很无奈的表情。

随后,林风亲自开车送伊万卡回家。

“林,怎么样,要不要上来喝杯咖啡?”到了家门口,伊万卡靠在门上,一脸慵懒说。

林风口干舌燥。不过这真要进去了,那可就麻烦了。何况现在林风可真没想和伊万卡发生什么事。况且林风可记得,自己送伊万卡来时,李智友她们可都等在客厅呢。

“别了,要是回去迟了,那麻烦可大了。”林风微微一笑,转身离去。

“哼,你绝对逃不脱我的手掌心的。”伊万卡幽幽说。

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