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想要到全球进行瞎勾巴搞,自然要了解自己先,这叫知己知彼,才能百战不殆。

去年年报出来的时候,郑昆就有关注过一些东西,房地产在年报里的比重,开始加大了。这也是正常。

从去年开始香江房地产的价格,就开始上涨,而且,涨势喜人。

去年开盘的黄埔花园是和记黄埔四大项目之一,其位于九龙红磡,周围环境优美,交通便利。

这个项目,一期将建有多栋高层住宅楼,建筑风格以现代化,外观设计简洁大方。小区内暂时没有绿化,等建成之后,将会有大量的绿化面积,还将有宽敞的花园和休闲区域,为居民提供了舒适的居住环境。

而且,从小区沙盘上,可以看到周边配套设施齐全,有各种商店、餐厅、超市等,满足居民的日常生活需求。同时,附近已经在建的还有学校、医院等公共设施,将为居民提供了便利的教育和医疗服务。

交通方面,黄埔花园小区附近有多条公交线路和地铁站,方便居民出行。此外,小区治安良好,将有专业的物业管理团队提供周到的服务,确保居民的生活安全和舒适。

这里有些是已经完工的,有些是还没有建成的,但是,小区的销售价格已经达到了四千二百港元一尺。

这个价格,其成本为五百港元一尺,如果全部销售,将为郑昆带来二百亿港元的收入; 这不是开玩笑的,这个小区,原来为长实与和黄带来百亿港元的利润,还白赚了所有的商铺,酒店等。

而且还有配套服务,可以说,这些都会为他带来的巨大的利润。

但是,那是开盘早两年,现在不一样了,郑昆捂盘了,捂了几年之后,1992年年中才开盘,而且只卖一期,六幢住宅大厦。

每幢大厦也比原来的高,达到了二十二层,每层住八家人,每套房子的住宅面积分别为400尺、450尺、500尺、550尺、600尺,这样的户型各两套,每幢楼的占地面积为4100平方尺,这样的面积,基本满足了他们的居住需要。

六幢大厦共有九百六十个单位,下面还有商铺没有销售,用来进行出租。

仅那九百六十个单位,营业额就接近了二十亿港元,当所有的房子出去,可以说,当年的补地费用,不过是零头而已。

不仅如此,天水围六期开盘,价格也达到了三千港元以上的位置,可以说,只要知道香江未来房价的趋势,真的可以赚到大钱的。

而丽港城、海怡半岛两个项目一期还没有完成,一期工程将在1995年开始销售,价格应该能在七千港元附近。

至于郑昆这四大屋村为什么建筑的这么慢,引起了很多人的不满。

在天水围,嘉湖山庄的建设进度缓慢,宛如被时间遗忘的角落。黄埔花园的施工拖延,让居民们的期待落空。海怡半岛的建设似乎永远跟不上城市的步伐,引发了人们的不满。而丽港城则因长时间的建设而疲惫不堪,成为市民们抱怨的对象。

“这些开发商到底在搞什么名堂?明明说好的开盘,一拖再拖!”一位市民愤怒地说道。

“就是啊,他们肯定是故意拖延,想借机炒高房价!”另一位市民附和道。

“那能有什么办法,他们经常说他们缺少资金,这边连楼花也没有卖!”有人提议道。

“他们又不贷款,不定不卖楼花筹集资金,你们看恒隆,他们能卖楼花就卖楼花,新房开出来,马上就卖,抢都抢不到,不过就是太贵了。”

“据说,他们拿钱开发十个地铁上盖的物业了,当然没有钱开发我们这些小市民住的小房子了。”

近日,有报纸揭露了某些地产商的不良行为。据悉,某地产商为了谋求更高的利润,故意将施工速度放慢,减少供应,以此来加剧房价上涨。

在建筑工地上,原本应该是热火朝天的施工场景,却变得异常缓慢。只有为数不多的工人们操作着工具,工程进度远远落后于计划,而地产商们却对此视而不见。

这种故意拖延施工的行为,他们不仅要承担更高的房价,还可能让那些急需住房的人们来说,这无疑是一种巨大的煎熬。

这又能怎么样,地是地产商的,又不是香江市民的;是商人,就要追求利润,郑昆是商人,能卖四千的,为什么要卖三千,晚一天盖好,房价一涨,他就有无数的金钱入手。

至于说你也受过房价的苦,这些人,此时和原来的你也一样,承受着高房价的困扰,为什么不能网开一面呢?

郑昆自然清楚外界对他的评价,但他并不在意。他明白,商人追求利润是天性,而他所做的一切都是为了实现利益最大化。

在办公室里,郑昆审视着桌上的楼盘规划图,心中盘算着下一步的计划。他知道,只要把握好市场脉搏,就能赚取更多的财富。

这时,秘书走进房间,递上一份文件。郑昆翻阅后,嘴角微微上扬。

“告诉营销部门,准备推出新一期的楼盘。价格嘛,就比现在高出百分之二十。”郑昆平静地说道。

秘书点点头,转身离去。郑昆相信,凭借他对市场的精准判断,这次的楼盘一定会大获成功。

其实他还是保守了,当天晚上,郑昆就接到了电话,二期三幢的黄埔花园,当天就卖掉了,火线开盘的二期三幢,与一期差不多,四百八十万平方尺的房子,却卖了11.8亿港元。

第二期只拿出一期一半的房源出来卖,不仅涨价了,量还少了,居然出现了抢购潮。

“现在二期只拿出来一半,现在不卖,到时就更买不到了。”一个精神老头,买到了房子之后,高兴的挥动了合同,向旁边排队买房的人炫耀起来。

很多人都是用羡慕的眼神看着他,这次还涨了20%,真是让人感觉现在房子又热起来了。

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