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就以海外信托银行举例,

明明陆文东已经尽掌大权, 但是他为了更换安保公司,

也得借助恒隆运钞车被劫一事, 这个就是上市公司的桎梏,

也是陆文东为什么要把华人置业重新私有化的原因。 陆文东有心让陈涛涛多露脸,

当下就说道:“陈总有见解,那就正好分享一下。” 陈涛涛当即道:“董事长,各位董事,是这样。”

“主要是两件事, 一个就是董事长刚刚提起的银行应当遵守本业的问题。” “我认为,接下来的个人住宅按揭大有可为。”

陈涛涛当即拿出份文件分发给大家:“大家请看。”

“本港个人住宅按揭市场,在79年的时候,住宅按揭贷款的总金额也不过就是86.52亿港元。” “而本年度截止到当前,住宅按揭贷款的金额已经高达350亿港元。”

众人纷纷点头:“年增长率超过25%,市场规模确实一直在扩大。”

陈涛涛道:“目前各大银行已经下调利率,更将按揭比拟提高到9成。” “虽然如此,但是市场信心还是有些不足。”

众人问道:“陈总,那你的意思是?” “还需要做出突破。”

陈涛涛道:“住宅按揭将成为银行的主要支柱业务,但是也要让人敢于贷款,我认为,我们可以把贷款年限从20年 提高到25年.0

休看只提高了5年,

但是却可以大大缓解购房者的压力, 因为港岛这个地方并不缺工作,

只要想做事,

总是能找到工作。 另外 一 点,

虽然本港的房价在涨,

但是本港的工资也在涨啊。 比如说80年的时候,

港岛的平均工资也就是 一 千多到两千之间, 而现在本港的平均工资已经超过了三千!

理论上来说,

贷的年限越长,

对于港人来说越划算!

众人动容:“再提高5年?”

他们不由看向陆文东, 虽然只是把20变成25,

但是这玩意牵扯到的可是方方面面。 “好。”

陆文东忽然叫来秘书:“今天是不是有 一份名为天天日报的报纸上市?” 众人不知何故,

却觉得天天日报可能是变数, 便纷纷看向秘书。

秘书忙道:“是的,董事长,我马上拿过来。” 很快,

秘书便捧着 一 叠报纸过来, 他很聪明,

先给陆文东发了 一份,

而后马上给所有在场的董事都发了 一份。 大家接过 一看,

顿时咦的一声:“这 …” 他们互相看看,

都有赏心悦目之感。 原来 ,

天天日报竟然全部彩印,

而且标题也相当夺人眼球,

黄世同评价道:“这报纸有意思,感觉跟看娱乐周刊一样。” 陆文东微微 一 笑,

他拿起手中的天天日报,

而后又用桌子上本来就有的东方日报作对比。

一 个全彩, 一 个黑白, 对比之下,

根本没人注意东方日报。 “大家有什么看法?”

众人纷纷道:“这天天日报采用全彩,在视觉上更加突出,也更加吸引人的眼球。” “看起来好像还更生活化一点。”

“没错。”

陆文东放下东方日报,

他甩一甩手中的天天日报:“自从有声电影出现后,默片就消失的无影无踪。”

“本港开始有彩色电视后,就没人再去看黑白电视,这些电视机呢则运去了大陆。” 陆文东问道:“为什么?”

众人顿时若有所思,

钟朝发喜道:“我知道了,董事长的意思是想要突破,就一定要有改变。”

黄长赞羡慕的看 一 眼钟朝发, 小钟年轻啊,

这脑子就是转的快,

拍马屁都比别人更快一步。 “没错。”

陆文东说道:“就是要改变。”

“没有任何法律规定按揭只能贷20年,对不对?” 众人点头。

“从前银行靠炒金、手续费为生,根本没有按揭的概念,为什么又要转去给住房按揭?” 五十年代的时候,

港岛这边给住房提供按揭的是一些专业的财务公司 … 银行是后面才5.3加入进来。

“一定要跟着时代去走。”

“我认为陈总的想法非常具可行性。” 黄长赞总算逮到了机会,

他捋一下额下长须,

而后感慨道:“董事长讲话深入浅出又发人深省,给我们上了很好的一课啊。”

“我看确实可以。”

众人纷纷鼓掌,

他们心中暗道,

黄长赞这老王八,

拍起马屁来也不遗余力啊。 “陈总你继续。”

陈涛涛咳嗽一声:“既然这样,到时候我会做一份计划书出来。” “还有另外一件事。”

“董事长,各位董事,我观察到大陆的改革开放进展的势头非常好,出现了很多高市值的公司。”

陆文东眼眸顿时微微一亮, 自己没有找错人!

想不到陈涛涛已经在开始关注大陆的机会。 没错,

接下来的主要机会自然来自于大陆,

如后世的什么四大家族,

都是因为赶上了大陆的东风, 才能一 口气吃成个大胖子。

作为过来人的陆文东自然清楚这一点, 所以之前他已经让会德丰等调整业务, 并开始准备向大陆进军。

当时,

这陈涛涛也在场,

只不过那时候说的是地产, 而陈涛涛现在说的是企业。

黄世同及时捧哏:“陈总,但是本行跟大陆并无什么业务往来。” “而且,大陆对于外资银行进驻的事情也非常谨慎 … ”

“财务公司!”

陈涛涛微微一笑:“我认为,接下来大陆的企业极有可能会来本港借道上市。” 众人大哗:“什么?大陆企业来本港上市?”

截至目前为止,

这简直就是天方夜谭!

陆文东鼓掌:“好,好,好!”.

浅水养不出真龙! 就港岛这弹丸之地, 如果没有依靠,

怎么能养出诸多大公司?

尤其是港岛实行的是外汇来去自由的政策, 西方等热钱赚了就走,

真正愿意在这里待下去的是来自大陆以及东南亚的资金,

毕竟大家才是真正的同气连枝! 中英协议后,。

本港股市、房市开始节节攀升,

甚至连87年的股灾都未能阻挡其脚步。 为何?

来自西方、中东等地的热钱是一块,

而最主要的是大陆的热钱开始源源不断的涌入港岛,

其中最主要的表现就是一大批大陆的优秀国企开始在港岛上市! 比如说电信、中泰、联想、华润、方正、光大、招商等等,

当时为了便于这些企业在港岛上市, 联交所还特意搞了h 股 !

这些h 股普一上市,

便气冲牛斗,

充分点燃市场!

陆文东对陈涛涛的远见卓识相当欣慰,

他觉得有陈涛涛帮手, 自己真是如虎添翼。

眼见陈涛涛的提案竟然让陆文东如此高兴,

其他人也不由陷入沉思,

黄世同则说道:“真要这么说起来的话,确实是互相成就的好事。”

他说道:“去年康力投资陷入困境,出手的就是某润以及中银,他们通过注资以及配售新股的方式,先后向康力投 资注入4.73亿元资金。”

凡是在本港上市的公司,

其动静都难逃黄世同法眼。

“看来,表哥们正在逐步行动。” “没错。”

陈涛涛说道:“黄董说的对。”

“既然要走出去,大陆的企业肯定要跟国际接轨。”

“在华尔街、伦敦等地上市不易,但是在本港就不一样了。”

“因为73股灾的缘故,本港有大量空壳公司陷入冬眠状态,中资企业便可以借壳上市。” “实现既走出去,又能募集到国际资金。”

众人徐徐点头,

他们都是专家中的专家,

自然能够理解陈涛涛的话。 现在这么一听,

如果中资想对外募资的话,

确实只有港岛才是最便利的途径!

10 想到这一层,

众人立马明白陆文东为什么要额外再搞财务公司, 这是为了承销大陆来的企业上市任务啊。

而陈涛涛竟然也认识到了这一点? “没错。”

陆文东接话,

他笑着道:“西方人习惯性把神州称之为沉睡的雄狮。”

“现在,这只雄狮已经醒了,它正在普及教育,改革经济。”

“这是一个人口十万万计、国土辽阔的国家,其市场潜力难以计数。”

陆文东举例:“本港哪家洋行兴起不是因为大陆?”

众人纷纷点头,

没错,

如怡和等洋行之所以能够成长为庞然大物,

正是因为他们在港府的支持下跟大陆做独家生意。 失去大陆这个市场,

怡和等洋行立马就不灵了,

比如说怡和名下的旗舰型企业置地, 一直以来,

其雄霸本港地产市场,

巅峰时期更是号称世界三大房企之一。 但是呢,

置地膨胀了,

它认为自己的成功完全是因为公司经营优良, 是董事会的英明神武!

从70年代末开始,

置地便一直在有意识的去港岛划, 一直在向国际上加大投资,

而所带来的后果就是债台高筑! 而这个问题不单单是置地的问题,

可以说本港绝大部分的公司都存在这个水土不服的问题。

不过他们是洋行还是华行,

在本港的时候个个威风八面, 但是一旦去了国际上,

则个个都成了瘟鸡、病鸡。 后世的时候,

李黄瓜的千亿卖橙为何被频频提起?

实在是因为本港公司在出征国际的时候, 少有能赚钱的。

“所以我们越发要抓住这次机会。”

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