小姑娘看来很是用心,所有房屋的信息都被她牢牢地记住,不管汪丽询问了些什么,她都能立即回答上来。不过,在这个过程中,席帆真的是庆幸,自己没有先把房子给买了。汪丽看来是专门做过功课的,对于房子的很多相关事项,都问的十分的仔细。除了房屋的布局,还有物业方面的收费还有服务范围,以及房屋的公摊等等,小区的绿化,几乎所有能想到的相关信息,汪丽全部都询问了一遍。
席帆不得不佩服,买东西还是得看女人的。男人买东西,基本上都是心里知道自己需要什么,只要东西差不多,没有大的问题,很多时候,都是直奔售卖点,交钱提货走人,快捷无比,这是经验之谈。上大学的时候,席帆和同学周末去逛街,顺便买些生活用品,每次还要列个清单,按照清单到处去买东西,也懒得问街边的小店,都是直奔大商场和超市,避免和人杀价。因为他们也不清楚东西的真实价格,索性就免了这个步骤,去商场柜台,买完东西就离开,绝不拖泥带水的。相反的,有几次,席帆和一群男生,陪着女生去一样的商场买东西,那些女生东问西问的就不提了,货比三家,几乎把整个商场五层所有的店铺都给逛了一遍,最后觉得还是不满意,又去了距离那个商场相隔一条马路的另外一家店。直到几个男同学已经都走不动路了,才最终决定还是在他们进去的第一家店买东西。从那时起,席帆和他的男同学们,真的是怕了和女生一块去逛街。在他们看来,和女生逛街可不是什么荣幸,简直就是要命的事。
现在,看着汪丽和中介讨论的有来有往的,席帆除了佩服汪丽的准备做的充分,对于店家的专业也是敬佩不已。经过考试式的短暂交锋,两个女孩已经从房屋的朝向,结构,加深到房龄还有内外装修上去了。毕竟不是新房子,汪丽也不想让席帆花太多的钱,尽管中介解释说,这个房子除了当初到手后,房主装修过一次,基本没进去住过,和新的一样,但是汪丽觉得,即使原房主没住过,但是装修的时候,这里人来人往的,很多设施难免使用过。而且,没住过也并非是优势,房子一直无人使用,其中有没有什么问题,谁都不知道,线路有没有松动,管道是不是通畅,这些都得等入住使用之后才能知道。而且这么长时间没有人用过,房子里会不会有些不该有的小动物,长期没住人的房子也影响健康,从风水学的角度讲,没有人气压着,房子也坏的很快,住在里面的人,也会受到环境的影响。
看着两人的讨论都上升到哲学了,席帆也是觉得一阵头大,自己就不该贪便宜买什么二手房,新房子多好,虽然是贵一点,但是事情少,而且新房大都有很完善的物业服务,小区的环境和安全都能得到保障。汪丽在中介这里不停地找着房子不满意的地方,中介也不甘示弱,见汪丽很难缠,于是也放下包袱,和汪丽展开了激烈的辩论。两个人在小小的中介办公室吵成了一片,虽然是隔着玻璃门,但是外面路过的人,都好奇的驻足向店内观望。好在两个人,只是不断争论房屋到底该在个什么价位,并没涉及到其他的问题,而门外看热闹的吃瓜群众,在两个女孩的争论声渐渐变低后,也纷纷选择散去。最终,汪丽选择把房价压低到六十万,中介也不松口,咬死了低于八十五万不能卖,两个人就这么僵持着。席帆看现场太紧张了,于是提出自己的观点:“既然你觉得这个房子不太好,要不然我们就看看新开的楼盘吧,或者其他刚刚挂上去售卖的二手房子也可以。”汪丽和小姑娘都看向席帆:“好,外面再去看看其他的房子。”他们也知道,一直这么争论下去,恐怕最后难以达成一致,不如再看看其他的房子。小姑娘拿出一摞新的资料:“哥,这是最新的资料了,有不少都是最近五年新交付的房子,其中有一些都是没住过的新房子,不过有一点和你之前的要求不太符合,就是这里的一些房,离着这里有点远,你之前想离市场近一些,恐怕就很难满足了。”
席帆现在新换的电动车,比起之前总算借游迢家里的旧车,性能好了不少,即使距离有点远,影响也没那么大了:“没事,远一点就远一点吧,好过你们在这里争论不休。”新房子会远离市场,这点席帆早就想到了,花鸟市场初建时,就是为了方便附近的群众购物,所以就选在人流密集的区域,这里都是比较老的房子。而响水县里的房产商们,在开发新的楼盘的时候,那些过去城区的范围内的可建地块,早已经是高楼林立,想要再盖新房,要么是旧楼重建,要么只能去尚未开发的地区盖楼。所以,席帆之前想买二手房,主要还是考虑到可以方便自己去市场,只是没想到,如今的二手市场也这么抢手,价格居高不下,比起新房的价格,虽然还是有点优势,但是房子的房龄都太长,席帆担心这些房屋的现状其实并没有肉眼看到的这么好。基于这种担心,席帆最终是放弃了买二手房屋的打算,新房子虽然地处较为偏僻,远离交易市场,但是县城一直在发展,也许若干年后,交通会变得非常顺畅呢。而且,席帆也有想法,自己住的偏一点,手机中的秘密才能长久的保持。
汪丽看席帆还是想买新房子,也不再和中介争论了,坐等中介带他们去新开的楼盘看看。席帆骑着电动车,带着汪丽跟上中介小姑娘的车子,两辆电动自行车一路奔驰,足足七八分钟,才到达新建好的这处房子。中介到门卫那里交涉,说明是带人来看房的,这里的售楼处好像是和不少的中介都有合作,经常会有人来看房,因此门卫也是见怪不怪的,只是说不能到处乱跑,就给他们指了指新交付的房子的所在。这里虽然讲的新交付的房子,但其实也是交房一年多了,不过目前,只有两成左右的房子有人居住,还有一成左右,已经是把钥匙给了房屋的购买人,但是却没人来住。现在响水县,也有不少和热州一样的炒房人,只是现在的人比较理智,而且如今按揭审核比较严格,响水现在的炒房人,大都实力很强,资金雄厚,不再需要去银行申请贷款。进到小区里面,环境确实不错,很幽静,不过也许是这里现在住户不多的原因,但是看着干净整洁,绿化做的也很不错,总之是个很宜居的小区。
三人到了十八号楼的楼下,把电动车停进地面车棚。这里的小区配套比较完善,小区住户,不论是汽车还是电动车,一律都会停在地下停车场,那里不但有二十四小时监控,而且还配备有专门供电动车充电的充电桩。而且,因为前两年夏天响水县城连续几场暴雨,此前小区的地下停车场没有考虑到特大暴雨的情况,导致前两年遇到特别大的暴雨时,地下停车场积水严重,最深时水深达到两米以上。因此,在这之后,小区物业公司对地下停车场进行了一番改造,不但是重新铺设了排水系统,而且在暴雨时节,根据气象台的预报,物业也会提醒小区业主及时把车临时停到地上去,为小区业主挽回和减少了不少的损失。
三人上了电梯,按了二十二层的楼层:“这里虽然很多都空着,但是位置不错,因此来这里租住的租户也不少,又因为不少人都在附近做生意,所以很多人买了房子虽然没在这里住,但都把房子给租了出去。我们今天看的这房子,原先房主也是倾向于出租的,不过后来房主好像遇到点事,急于脱手房子,才委托我们把房子卖掉。”小姑娘一边解释着,一边掏出一把钥匙。电梯停在二十二层,中介当先出了电梯,在2203的门口停住,转动钥匙,把席帆和汪丽让进了房子:“全屋面积132平,一梯四户的户型,对面的2201和这里一样,都是属于比较大的面积。另外两户的面积小一些,这里的房子户型为三室两厅的,坐北朝南,采光很好,这里的房子楼间距也大,不想现在最新的楼盘,楼间距小的可怜,听说对岸的新建房屋,楼间距最小的,伸手就能摸到另外一栋楼的外墙。这个房子还是个毛坯,完全没有专修的痕迹,也就不需要再进行拆掉,只要安排施工人员进场装修即可,另外,这里的水电煤气还有网线都是通的,装修完毕后,只需要去物业那里开通就可以了。”看得出来,中介对于这房子的情况了解的很清楚,把所有的信息都介绍了一遍之后,席帆只觉得一阵头大,毛坯房需要考虑的事情太多了,所有的东西都要重新做,千头万绪的他也没了注意。好在汪丽可能是对这很感兴趣,看出席帆的紧张,拍了拍席帆的肩膀:“放心,到时候装修的事情我来解决。”正想在和席帆说些什么,席帆的手机响了:“喂,席帆啊,试验田里的蔬菜成熟了,我的天哪,要不是亲眼看见,我真不相信这是真的。”