三个教室，一个摆放了学武器具的院子。
在府城里只能算作私塾，但是在风城绝对是独一份。
洛敬一个人当然是教不来太多人的，可是他寻了一个童生和自己一起教学。
他自己教进阶班，而童生则是负责教三百千。
书院也教拳脚，洛敬在家族里也算得上是文武双全的人物，所以兼个武师也算是绰绰有余。
士农工商，读书是很多人改变命运的阶梯。
一个有举人功名大世家出来的公子，足以让人趋之若鹜。
所以那些来找里正想再减点租子的佃户，没有一个人能讨到好处。
“动动你们的脑子！”里正一副恨铁不成钢的模样，“你们当他是谁，不说他背后的洛家，就说他的书院！那里的学生谁的背后没点势力。
而且咱们这么拼死拼活为了什么，不就为了子孙后代过得好吗？你自己当佃户，就没想着儿子过的好些？
为了那么点地租得罪洛公子，你们觉得合适吗？万一，你家孩子有了读书的造化，他就是不收，我看你们怎么办！”
这些话是说给佃户听的，其实也是里正自己的心声。
佃户未见得有能力送孩子去上学，但他却是有的。
如今只要把事办好，得了这层的人情，那他孩子就有进学堂的可能。
说这些话的时候，里正是当着村里所有人面说的，这就意味着即便这几个人还心有不满，但是村里人却不会让他们有什么动作。
毕竟想往上爬的人，可不止里正一个人。
“你们嫌弃这租子高，那就把地退了吧！”一个村里的富户突然道，“我家劳力足，正好地还不够，这地我来租！”
他哪里是地不够，根本就是想和洛敬拉拉关系。
富户家里有钱，小儿子刚刚六岁，正是送去书院开蒙的好时候，借着这层关系和洛敬搭上线，这可是大好事。
这人一开口，村里的其他聪明人也明白这里面的弯弯绕，纷纷也附和道：“对对对，这租子不贵，你们租不起的话，我们来租！”
一浪高过一浪的热情，让里正都有些心热了，也开始盘算自己是不是租一块洛举人的地。
最后那些佃户里，有一半的人“退”掉了洛敬的地，不过这里面的损失那些接替的人都承担了下来。
三天之后，里正带着新“佃户”拉着一些粮食送到了洛家。
“里正，你这是......”洛敬是能猜出对方来意的，但是面上还是不显，“我记得好像还不到交租子的时候！”
“这是村里人的心意。”里正拉着几个村民到了洛敬跟前，“有些佃户退租了，这是新人，我带他们过来认认。”
说是来让洛敬见见的，可是基本上每个人都带了一个孩子，从六七岁到十一二岁不等。
粗略一看，大概是五六个孩子。
洛敬的书院开了这几天，如今招收的大多是来报名进阶班的。
童生负责的开蒙班，还没有太多人，收下这波人正好给书院添添人气。
还是第一个开口说要租洛敬田地富户，他发现对方在这个孩子身上扫了一遍，但是那眼神太平淡，深怕对方看不上自己儿子，忙开口道：“不知道洛先生的书院里还有名额？”
这问题一出，很多人也都连忙跟着问了起来。
最后结果就是这些孩子都收了，先试读三个月，如果确实天资不错且家境允许，那就留下来。
读书在普通人家那里是一件很费钱的事情，并不是交了束修就什么都不用管了。
后续买文房四宝，买相关学习书籍都是一笔很大的开销。
洛敬在收下这些人以后，就让安排童生开始给这些孩子开蒙，他去听了几次课后，针对童生的讲课风格做出了调整后。
第二年的时候，他捡回来的“侄子”洛斐就考上了童生。
至此，洛敬的书院才算真正在风城站稳了脚跟，来报名的人也越来越多。
而最开始来的那批农户的孩子，最后留下的也只有那个富户的小儿子陈尚文。
倒不是此人天资好，而是他爹肯花钱，在被洛敬明确告知儿子可能没什么做学问的天赋后，这人却还是想在试一试，这一试就是三年。
第四年，洛斐都考上秀才以后，陈尚文又在开蒙班混了一年。
此时，陈尚文、洛斐都在十岁左右。
每每陈老爹过来接儿子的时候，看着洛斐就忍不住夸赞：“洛先生，您侄子真是厉害，这个年纪就能考上秀才，将来一定能中举人。”
可是洛斐却在此后，不再读书，而是选择跟着商队跑商。