这天,杨大姐又拉着姜思宇在涂军的仙人洞吃涂军做的牛排。
他们三个人边吃边聊,聊着聊着,杨大姐就说文笔村后面有一个农家院想出租,问姜思宇感不感兴趣。
姜思宇其实最近正在琢磨着投资的问题,因为租电动车回款简直太快了,他现在手里就有五百多万的现金了。
于是他就想跟着杨大姐到实地去看一看。
杨大姐便带着姜思宇和涂军来到了那个农家院。
这个农家院距离涂军的仙人洞只有不到二百米,地势比仙人洞还高二十多米。建筑面积大概有六百平,院子有三百平。
姜思宇第一印象感觉这个院子很适合做客栈,视角也不比仙人洞差,唯一比仙人洞差的是要进村后再多走二百米的路。
“房东要四百万租期十九年。”杨大姐道。
姜思宇一听,立刻被吓得直吐舌头。
杨大姐看出来姜思宇对租金不太满意,就说:“咱们三个人一起投呀,每个人拿三百万!”
姜思宇看着杨大姐点点头道:“九百万还差不多,四百万租金,四百万装修,一百万运营。”
“我看这个院子能搞出来十二个房间,保守地说,一年毛收入四百万,三年差不多回本了!”杨大姐很自信地说。
姜思宇也觉得杨大姐说得有道理,最关键是有涂军这个大专家在,似乎心里就很有底气。
晚上回到家,他就在手机的携程App上查看文笔村这些半山客栈的价格。
他发现现在淡季的时候,也有很多二三百的房间。大多数还是在四五百左右,有少数的高端客栈即便是在淡季也能达到一千以上。
第二天,他没有跟杨大姐打招呼,一个人开车又来到了文笔村,他开始沿着进村的路仔细地查看这些各具特色的客栈。
他看到一家客栈叫湖畔,感觉这家客栈装修的气势和级别应该跟涂军的仙人洞差不多,而且也是洞穴风的格调。
他便拿出手机在携程查找,找到了湖畔的主页。
湖畔的房间现在也不贵,只有四百块。
他便走到湖畔的前台,问他们现在订出去了几间房,前台说,现在是淡季,今天只订出去一间房。
“你们旺季的时候最高价是多少”姜思宇问前台。
“今年十一的时候是两千二,去年十一是三千五。”对方答道。
“为什么今年降价了?”姜思宇问道。
“客栈太多了呗。”前台答道,“就这半年,这周围就新开了二十多家,真是没办法呀!”
姜思宇一听,感觉有点灰心。
他心想,他还是不能这么冲动,马上就是元旦了,他要看看元旦的情况再说。
于是他每天都会在携程网上,把文笔村的十几家比较典型的客栈的预定情况搜索一遍。
他发现,包括涂军的仙人洞在内,元旦的预订价格都不理想,也就是八九百块,远不如去年同期的价格。
如果真是按照八九百块的价格算,一年的毛收入也就一百多万。
如果投一千万的客栈一年的毛收入只有一百多万,那肯定是亏钱的。因为每年的运营费用也很高。
他心想,还是得等春节再看看吧,如果春节的价格达不到两千块,他觉得花四百万租院子肯定是会赔钱了。
杨大姐偶尔也会催催姜思宇,到底要不要租那个院子。姜思宇就跟杨大姐说再等等看,因为他心里确实没底。
现在在文笔村搞客栈的一次性投入实在太高了,特别是在这些热点地段搞,租金都被炒成了天价。
他实在有些害怕。
他决定把他的逻辑力再增加1点,从7调高到8,把记忆力从7调回到6。因为他感觉他最近需要思考的问题实在太多了,脑子有些不够用。
他把勇恐感减下来1点,加在了爆发了上,让爆发了恢复到了5。
他的参数最新值如下:
协同力:5
记忆力:6
逻辑力:8
猜疑力:5
忍耐力:6
爆发力:5
共情力:5
荣耀感:5
耻辱感:5
傲卑感:5
爱妒感:5
勇恐感:5
……
可能是这一阵子压力太大的原因,他这几天感觉后槽牙痛得厉害。
在家吃晚饭的时候,一不小心又用后槽牙咬住了硬东西,痛得他马上开始捂着腮帮子叫了起来。
“你是哪颗牙痛?”老爸问姜思宇。
“最里面那颗!”姜思宇龇牙咧嘴地答道。
“你张嘴,我看看!”老爸说道。
姜思宇便冲着老爸尽量张大嘴。
“我看好像是长智齿了!”老爸说。
“什么齿?”姜思宇没听清楚。
“智……齿!”老爸道,“智慧的智,牙齿的齿。”
“智齿是什么东西?”姜思宇有些懵逼。
“智齿就是人类的半退化的牙齿,以前人类还是野人的时候,下颌骨比较长,嘴巴突出,需要的牙齿多。特别是最后面的牙齿咬合力最大,可以咬碎坚果和骨头。后来人类进化了,嘴巴缩短了,最里面的牙齿也很少用了,于是就慢慢退化了,一般到二十多岁才长出来,会顶得牙床发炎,所以很痛!”老爸解释道。
“哦,”姜思宇说着,把手指伸进嘴里摸了摸,感觉确实是后面的牙床肿了。
于是他便在抖音上搜索关于智齿的视频。
一看,感觉老爸的判断应该是正确的。
于是他便去医学院附属医院去挂了牙医。
牙医给他做了一个小手术,把智齿上面的牙床肉给切掉了一块,让智齿露了出来。
医生说这样,智齿就会长出来了,以后就不会把牙龈咬发炎了。
可能是因为姜思宇在抖音上搜索了关于智齿的信息,这些天抖音不停地给他推送关于牙齿的短视频。
这天,他看到了一个关于种植牙的科普视频,感觉很长知识,便仔细地看了两遍。
接着抖音便给他推送了大量的关于种植牙的视频。
他突然意识到,不知道搞种植牙是不是一个好生意。
大哥不是学医的吗?不如先问问大哥吧。
于是他便拨通了大哥的手机。