不仅是南城，东城和北城的破败房屋也允许置换新房。
新建的城区不仅有二层独栋小楼，就连三层、四层的商业楼也比比皆是，一切都是按照事先规划修建的。
三进、四进的宅子也出现在了南城老区和东城老区，过去的贫民区旧貌换新颜。
过去的高档城区，在扩建之后与新建的三块城区难分伯仲，搞的地产商都发懵。
而且拆除城墙和开挖玉带河产生的土方，把新老城区的低洼地区都填平了。
城中不再有受灾地区，都变成了居住福地，让整个襄阳城的土地价格产生了混乱。
引水渠完工之后，三万劳工开始了另一个工程，沿河植树。
一座光秃秃的城是没有活力的，从另一个世界过来的王凡，一直记得至理名言。
那就是:要想富，少生孩子多植树！
落日山由北向南绵延百里，山中林木茂密有些地方甚至终年不见阳光。
王凡在建落日山庄的时候，就仔细观察过，过于茂密的山林就让他担忧过。
现在好了，三万人上山间苗，既解决了隐患，又绿化了襄阳。
一天的功夫，十万棵树苗便到了襄阳城中，沿河绿化带一天便完成了。
之所以在引水入河之后植树，就是为了灌溉方便。
如今的玉带河不再如以前的护城河那般死水一潭，而是在襄阳城的一南一北分别开了条水渠。
这样，梧桐河由北方进入玉带河，在襄阳城内转个圈从南方流向细鳞河。
水渠所经之地，城市中可以用之洗衣做饭，乡村可以用之灌溉农田。
可谓是一项造福万民的德政工程，君不见那襄阳县府两级官员都在上书朝廷表功。
当然，王凡也不可能让他们闲着，下乡督导水渠开挖就是他们最主要的工作。
不晒掉一层皮就想邀功，那是门儿都没有。
同样，四丈宽的水渠两岸栽种不少树木用以固定河岸，避免水土流失造成水灾。
府衙严令不得砍伐河道两侧树木，违者按照损毁程度判处劳役、流放等徒刑。
当玉带河波光粼粼，两岸绿树掩映的时候，王凡带着襄阳城中所有豪绅河边散步。
众豪绅现在对王凡言听计从，王凡包给他们的工程从不拖欠，竣工审验合格便给。
他们都在襄阳开发中赚到了不少钱，对王凡的信任程度也到了前所未有的高度。
众人走了一段路之后，王凡出言道:“诸位觉得这条河上还缺点什么？”
豪绅们举目望去，看着奔流的河水一时不知所措。
一个大腹便便的家伙道:“没有船！”
众人纷纷点头，又齐齐看向王凡。
王凡笑道:“不错，这条河虽然活了起来，但还缺少人气。”
那个胖子有道:“侯爷，难道要安排一些渔夫？”
王凡笑了，他用手点了点那个胖子，然后说道:“这条河上缺少画舫，缺少游船！”
众人恍然大悟，哦！啊！之声络绎不绝。
王凡道:“在场的诸位谁经营着青楼楚馆？”
有几个家伙显得有些尴尬，毕竟这种生意难登大雅。
王凡接着道:“难道不想在这河水搞一艘画舫？才子佳人泛湖舟上岂不美哉？”
众人眼前大亮，这可是一条生财的路子，有人一开始琢磨了。
又听王凡道:“城中的青楼可以置换画舫，两层、三层皆可。
亦可经营游船，通过水道在梧桐河与细鳞河之间泛舟山水之间。”
王凡把大量业务交给城中豪绅，既可巩固城中势力，又可赚一些管理费用。
这些业务都是要投标的，而且在梧桐河与细鳞河的出入口都设有关卡。
不但有闸门，还有一条铁锁横在河口。闸门可以在汛期的时候关闭，避免水位上涨造成水灾。
铁锁用来拦住过往船只，收费放行。也可用于阻挡敌人通过水路入侵襄阳。
众人沿着河边的青石板路边走边聊，王凡神情淡然，众豪绅眉飞色舞。
这时众人到了引水口，四丈多宽的水渠宛若一条小河。
突然有人发现，一座水上楼阁缓缓行来。
阵阵惊呼传来，这些豪绅都不是乡下土财主，都是见过世面的人。
当然看得出引水渠水道内驶来的是画舫，十艘画舫缓缓驶进玉带河。
画舫高三层，宽三丈，长十丈，雕梁画栋造型精美。
在四丈宽的水渠中显得缓慢拥挤，一进到玉带河立刻如鱼入海，立刻灵动起来。
王凡指着画舫道:“这可是销金窟，每年能赚百万还是千万就看经营水平了。”
众人纷纷附和，等画舫靠岸众人登船，顺流而下遍览两岸风光，自是与岸上不同。
王凡道:“到了晚间，整条玉带河灯火通明宛若人间仙境，岂不美哉！”
众人立刻幻想着那星罗棋布的河面，丝竹绕耳的画舫，还真是人间仙境！
于是众人纷纷要求买下一艘画舫，有的是想经营花船，有的纯粹就是想自己赏玩。
这就像地球上的富豪，买艘游艇是一个道理的。
王凡道:“这十艘画舫是按照花船打造的，诸位要的自家游船要稍待几日。”
众人这才观察画舫的内部构造，这一看惊讶万分，太精美了！
一层是宴会厅，歌舞饮宴全在此处。八米宽三十米长的空间设计的精巧合理。
有单间，有大厅，有厨房，有美酒，还有美人，人间乐应有尽有。
最关键的是里面的摆设，舒适美观色彩鲜艳。
众人齐齐踏上二楼，十八个房间分列两旁，入内一看牙床衣柜梳妆台应有尽有。
一扇窗已经推起，凉风习习令人舒爽。
三楼亦是如是，果然不适合豪绅之家游船之用。
这时画舫经过一座跨河大桥，众人顿时紧张起来。无他，船高三四丈会不会撞桥？
显然是虚惊一场，百米长的跨河大桥是拱形设计，而且是五拱桥。
中间的拱洞离水面足有五丈高，六丈宽，完全可以通过画舫。
众人无不为此惊叹，一个经营有青楼业务的豪绅问道:“如果涨水了怎么办？”
王凡笑道:“关闭入口水闸，水位自然下降。”
众人齐齐称赞，妙妙妙啊！
又有人问:“梧桐河让襄阳有了活水是件好事，可堤坝能否承受湍急的河水？”
王凡笑道:“不必担忧，修砌堤坝用的是新型建材，绝无纰漏。
过些时日还要用它修路，到时各位一见便知。”
众人纷纷点头，要说这些襄阳新老豪绅最信谁？非王凡莫属。
几次险死还生都是王凡站出来保住了大家，谁还不服就是公敌。
王凡要钱有钱，短时间赚的钱襄阳谁都比不了。
王凡要全有权，一等镇南侯，襄阳将军正二品，手下还有五卫兵马。
前段时间五百城管军打得几千帮派流氓落花流水，现在还忙着种树呢。
啥时候释放，王凡说了算。这些没事就敲诈勒索的家伙是豪绅最烦的人。
一旦惹上没完没了，家人财产时刻受到威胁，但在王凡面前只有挨打的份。
据说王凡的五卫只成立了两卫，要是全都建成了，这天下还怕谁？
这几天衙门和城管军不断宣传一条新法令，任何人不得污染玉带河。
粪便污水直排河道者轻者鞭刑，重者劳役，投毒者斩立决。
由于通了梧桐河，玉带河中鱼虾多了起来。
以前护城河中也有鱼虾，但没人吃。扩建的时候挖出很多鱼虾，都给苦力加餐了。
游船画舫产生的垃圾当然也不允许抛到河中，有专门的清运船负责收集。
船主只需交一点点费用即可，清运船会把垃圾集中到城外指定地点焚烧或深埋。
随着新老城区的不断建设，襄阳城展现出来了全新的面貌。
而王凡面临着两件事要办，一件是落日山武林大会，另一件是花魁大会。
渤海十五家豪绅的三百名子弟最近一直都在忙着襄阳新城的建设。
王凡只好抽出一营青龙卫去主办落日山武林大会，对于王凡来说这事很鸡肋。
花魁大会则是交给了襄阳的豪绅去筹办，王凡遍布全国的商业网络起了巨大作用。
不到一个月，大正所有大城都知晓了此事，而且反响强烈。
一个十几万人口小城如何会让各大城中的花魁动容呢？当然是名和利。
说道名，王凡邀请了四位文坛大家、五位艺界泰斗做评委。
一旦夺魁将名扬天下，稳坐大正第一花魁的宝座。
说道利，花魁大比前十名都将获得花船一艘。
十名以外百名以内将获得襄阳城二层小楼一座。
百名以外的参赛者报销往来食、宿路费。
一个襄阳富商给王凡提了个建议，武林大会也可以在玉带河上举办，到时还可以给襄阳的商家带来生意。
王凡眼前一亮，对啊！之前一直想着应付了事，开了头不好收尾。
现在一看，武林大会哪是鸡肋呀？明明是下金蛋的鸡呀！
王凡做了决定，武林大会就在玉带河上举办。
到时候也要做好宣传，卖门票，还要卖套票。
请东南西北四大高手做评委，好要……
就在整个大正都在议论襄阳的两场大会的时候，襄阳开始了城内道路铺设。
襄阳重建后南北长达三十里，东西二十里。
要铺设的主路就有上十五条，辅路上百条，街巷路面几千条。
好在路基已经铺设完毕，都是建筑商建房的时候顺便铺设的。
现在就是铺上水泥，做好水道就算齐活。
王凡找来了所有修路的技术人员，就是修建通往落日山水泥路的技术人员。
落日山前的碎石山不见了，原地还留下了一个深达一丈的巨大深坑。
它们变成了路基和水泥原料，西城挖河产生的土方将被回填到坑里。
就这样，轰轰烈烈的修路工程开始了，三万人齐上阵，三个新城区同时动工。
沿河的商铺已经竣工，一座座铺面宽敞明亮，襄阳城的人常常驻足观望。
那些豪绅也找过王凡多次，有的豪绅甚至要一次购买几十个铺面。
王凡没有应允，他需要一个特殊场合推动销售。
时间好似白驹过隙，转眼三个月过去了，筑路工程接近尾声。
而花魁大会和武林大会即将到来，襄阳城开始人流猛增，四海客栈已经接近饱和。
城中其他客栈的生意也很不错，一些新建的二层小楼开始出租，里面有些简易家具，铺盖等，缓解了襄阳的压力。
出租的小楼都是沿河一带的，租客多是携家带口之人，多是赶来看个热闹之辈。
玉带河中的游船成了抢手货，乘船游玩之人每日剧增。
带动的襄阳本土豪绅也加入其中，一时间玉带河上游船如织，一船难求。
玉带河上的游船、画舫已经多达百艘，船工成了抢手货。
王凡在渤海招募近千船工依然供不应求，原因很简单还有船只陆续下水。
一种两丈宽的乌篷船很惹眼球，那就是河道执法船。
船上有二十多名水兵，平时监管秩序、卫生、救援，战时充当水师兵丁。
这样的船仅有十艘，却最震慑心怀不轨之人。
新来襄阳的游客，不都是守法之人，也有嚣张之辈。
城管军就给了他们深刻的教训，抓住之后送去禁闭。
三天后出来时恍若隔世，众人对这种不打不骂不理不睬的惩罚恐惧不已。
关键是在里面不知黑夜白昼，甚至出现黑白颠倒不知所以的情况。
各地商家最是信息灵敏，得知襄阳举办两大盛会便闻风而来。
他们发现了新建城池的整齐宏伟，还有诸多店铺宽敞明亮。
多日来询问房价的人踏破了门槛，然而王凡只是一句时候未到，请稍等！
离花魁大会的日期还有三日，王凡发出公告，在八荒拍卖行举办拍卖会。
对襄阳城沿河店铺进行部分拍卖，主要拍卖区域为花魁大赛举办地两岸沿河店铺。
此次共拿出二百间店铺进行拍卖，河两岸各拍一百间。
一石激起千层浪，等待已久的襄阳豪绅率先响应，积极筹备银钱准备下场竞拍。
外来商家也不甘示弱，准备拍下铺子大赚一笔。
因为花魁大赛要进行一个月的时间，一个月的生意差不多能赚回一户商铺。
外来的商家多半想租赁商铺，他们对襄阳仍在观望